对于各商业银行的住房抵押贷款的偿还方式，同一人的贷款产品可以根据借款人的选择采用不同的偿还方式www.123bendi.com。主要的还款方式主要是根据自己的实际收入情况，与银行协商确定一定的贷款方式。一般情况下，向银行或贷款机构发出申请，提交材料，经审批后发放贷款，然后按选定的还款方法进行每月还款，按不同的还款方式每月还款金额也不同。
抵押贷款偿还的常见形式
一、本金与利息相等
这是较常见的还款方法之一，即每月还款额相同。借款人每月可偿还固定款额，但贷款本金在每月还款中所占的比例，随还款时间的推移而逐渐增加来自www.123bendi.com。
适用人口：本金和利息相等的方式更适合收入稳定、收入逐步增加的人。
二、本金相等
这种还款方式也是较为常见的还款方式，每月还款金额、贷款本金相同，但上期每月还款额会较高，而且随着还款时间的推移，每月还款额会逐渐减少，如果我们选择等额偿还，总支出利率会相对较低，还款压力也会越来越小。
适用人口：经济能力目前还不错，将来可能会逐渐下降。
三、同等增量偿还
实质上，等额的递增还款也等于本金和利息的偿还，但不同的是，在每一个单位的偿还时间，数额是相等的增加1~2~3~b~e~n~d~i~c~o~m。
适用人口：如第一条所述，适用于收入稳定和不断增加的人。
四、同等减少偿还额
从本质上讲，还本付息也是一种平等的还本付息，不同的是每个还款单位偿还的金额减少了相同的金额。
适用人口：如第二条所述，适用于经济能力暂时良好并可能在今后逐渐下降的人。
五、主要回报计划
事实上，这种方法是本金相等的一种变体，即借款人可以将利息与本金分开偿还，只要本金不少于一定数额，利息仍按月或季度偿还，而且两次偿还之间的时间间隔不超过一段时间1~2~3~b~e~n~d~i~c~o~m。
优点：这种还款方式的优点是利息数额在减少。
六、一次性还本付息
一次性偿还本金和利息，又称利润，是指贷款到期时，借款人需要同时偿还贷款的本金和利息。这种偿还方式在小型贷款公司中普遍较常见，贷款期限一般较短，基本上不到一年（含）。
然而，虽然一次性还本付息操作简单，但借款人要求较高，必须有足够的还款能力，也有良好的规划、安排能力1+2+3+b+e+n+d+i+c+o+m。否则，如果出了问题，就会很麻烦。
七、按时还清本金和利息
所谓按时还本付息，是指借款人与贷款机构谈判，以每月、每两周和每季度的还款时间单位偿还贷款。
这种还款方式更适合于收入不稳定的情况，即一些月的高收入，一些月的收入会很低，事实上，每月还钱，根据自己的情况，决定是按季度偿还还是每年偿还。
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